La pandémie de Covid-19 a changé notre façon de vivre, fermé le monde chez nous et agité les eaux de tous les marchés économiques et financiers. Et ce vendredi 11 mars 2022, cela fait exactement deux ans que l’Organisation mondiale de la santé (OMS) a classé le Covid-19, causé par un nouveau coronavirus, comme une pandémie. Et qu’est-ce qui a changé de là à ici dans l’immobilier portugais? Contrairement à ce à quoi on pouvait s’attendre au départ, le marché a fait preuve de force et de résilience, et le nombre maximum de transactions a même été enregistré, par exemple.
Même dans un scénario de crise de santé publique, les prix des maisons à vendre au Portugal n’ont pas cessé de croître entre 2019 et 2021.
C’est ce que montrent les chiffres du rapport : le prix unitaire des logements à acheter a augmenté de 14,6 % au cours de cette période, s’établissant à 2 325 euros le mètre carré (euro/m2) en décembre 2021. C’est 8,3 % de plus qu’à la fin de 2020 (2 147 EUR/m2). Et bien que janvier 2022 ait commencé avec une légère baisse des prix par rapport à décembre 2021 (-0,9%), l’achat d’une maison au Portugal est devenu plus cher (+1,3%) le mois suivant, atteignant 2 335 euros / m2 en février 2022.
Et comment les loyers des maisons ont-ils évolué?
Il y a aussi un avant et un après la pandémie, bien que différents. Auparavant, en 2019, posséder une maison coûtait 11,5 euros / m2. Fin 2021, la valeur des loyers mensuels a augmenté à 10,7 euros/m2, soit une baisse de près de 7% en deux ans. Par rapport à 2020, les loyers ont baissé de 4,3 %. « Cette variation négative reflète la tendance amorcée en 2020 qui a ralenti la tension sur le marché locatif, mais qui s’est inversée ces derniers mois dans certains quartiers », peut-on lire dans le document. Début 2022, les loyers étaient 0,9% plus chers en janvier 2022 par rapport au mois précédent et 0,7% en février 2022, selon les dernières données de l’idéaliste.
Source : Idéaliste
Pour lire l’article dans son intégralité - > La demande de maisons a grimpé en flèche et l’offre a chuté. Pourquoi? Le rapport annuel idéaliste/date sur l’immobilier résidentiel répond.
