Haus - 5 Schlafzimmer - Marmelete - Marmelete - JE021 MA - Traditionelles Haus zur Renovierung mit hohem Investitionspotenzial. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr Refugium in Marmelete - Monchique

Traditionelles Haus zur Renovierung mit hohem Investitionspotenzial. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr Refugium in Marmelete

Traditionelles rustikales Haus zur Renovierung mit hohem Investitionspotenzial.
Kommen Sie und entdecken Sie Ihre Zuflucht in Marmelete – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Wir präsentieren diese rustikale zweistöckige Villa mit Patio, verfügt über 6 Zimmer und befindet sich im malerischen Dorf Marmelete, einer privilegierten Lage zwischen der Serra de Monchique und der atemberaubenden Costa Vicentina, auch nur 12 km vom Autódromo Internacional do Algarve entfernt.

- Strategische Investition in Marmelete: Einzigartige Chance auf dem Immobilienmarkt -

Diese Immobilie in Marmelete stellt eine einzigartige und äußerst rentable Investitionsmöglichkeit dar, vor allem aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region und des knappen Angebots, um diesen Bedarf zu decken.

Marmelete, im Herzen der Serra de Monchique gelegen, zieht immer mehr Besucher an, sei es für den Naturtourismus, Ausflüge auf dem Land oder sogar für mittel- und langfristige Aufenthalte. Die Beherbergungsinfrastruktur in der Region hat mit dieser wachsenden Nachfrage jedoch nicht Schritt gehalten, was zu einem erheblichen Mangel an Übernachtungsmöglichkeiten geführt hat.

In diese Immobilie zu investieren bedeutet, direkt von dieser hohen Nachfrage zu profitieren, mit großem Rentabilitätspotenzial durch lokale Unterkünfte, ländlichen Tourismus oder sogar Langzeitvermietung. Darüber hinaus hat die Wertsteigerung der Immobilien in der Region einen Aufwärtstrend gezeigt, so dass sich diese Investition nicht nur kurzfristig rentabel, sondern auch eine sichere Wette für die Zukunft darstellt.

Mit einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, der Nähe zu Sehenswürdigkeiten und einer ständigen Suche nach Unterkünften ist diese Immobilie eine Bereicherung für diejenigen, die eine solide und rentable Investition suchen.

Mit einer hohen Deckenhöhe vermittelt die Villa ein unglaubliches Raumgefühl und ermöglicht den Bau eines Zwischengeschosses, diese Immobilie bietet hervorragende Geschäftsmöglichkeiten, sei es für eigene Wohnungen, Jahresmiete, Ferientourismus oder sogar eine Herberge, ein Gasthaus, ein Gasthaus, unter anderem.

Herberge
- Fokussiert auf junge Reisende und Rucksacktouristen.
- Günstigere Option mit Gemeinschaftsschlafsälen und einigen privaten Optionen.
- Gemeinschaftsräume wie Küche, Wohnzimmer und oft auch gesellschaftliche Veranstaltungen.
- Informelleres und sozialisationsorientierteres Umfeld.

Gasthof
- Kleines Hotel, meist familiengeführt
- Privatzimmer, die Frühstück beinhalten können.
- Einladendere und rustikalere Atmosphäre, die in Touristengebieten zu finden ist.
- Es kann Dienstleistungen wie ein Schwimmbad, ein Restaurant und Aktivitäten anbieten.

Herberge
- Ein allgemeinerer Begriff, der für einfache Unterkünfte verwendet wird.
- Es kann sich auf Gasthöfe, Pensionen oder kleinere Hotels beziehen.
- In Portugal kann es einen traditionelleren und familiäreren Charakter haben.

Dieses rustikale Anwesen hat alles, um ein Traumgebäude zu werden: Mit der richtigen Renovierung können Sie authentischen Algarve-Geist mit modernem Komfort verbinden. Wir bieten auch Verlängerungsvorschläge an, die optimiert sind, um den Wert Ihrer Investition zu maximieren.
Mit einem geschätzten Sanierungsbudget von rund 200.000 € ist dies eine unumgängliche Gelegenheit, diese Immobilie in ein profitables Geschäft zu verwandeln und ein differenziertes Angebot in einer paradiesischen Region zu schaffen.

Eigenschaften der Immobilie:
✅ Bruttobaufläche: 254 m²
✅ Abhängige Bruttofläche: 150 m²
✅ Überdachte Fläche: 104 m²
✅ Realisierungsfläche: 150 m²
✅ Gesamtfläche des Grundstücks: 225 m²

✅ Teilbar in 3 Villen:
- Villa 1: - 69 m²
- Villa 2: - 109 m²
- Villa 3: - 45 m² + kleiner Garten

Der Preis pro Quadratmeter (m²) bezogen auf die Bruttobaufläche (254 m²) beträgt ca. 1.122 €.
Der Verkaufspreis einer renovierten Immobilie in dieser Region kann bei etwa 3000 Euro pro m2 liegen.

Seine Vielseitigkeit ermöglicht mehrere Rentabilitätsoptionen, was diese Investition sehr attraktiv macht.

ROI – Garantierter Return on Investment.
Diese Villa stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an der Algarve dar. Die hohe Nachfrage nach Unterkünften in der Region, sei es für den Tourismus oder zur Jahresmiete, steht im Kontrast zum knappen Angebot und sorgt für ein hohes Renditepotenzial.

Erstklassige Lage
📍 - 15 km von Aljezur entfernt
📍 - 24 km von Strand Amoreira (Costa Vicentina) entfernt
📍 - 14 km von Monchique entfernt
📍 - 29 km von Lagos und Meia Praia Beach entfernt
📍 - 30 km von Alvor entfernt
📍 - 32 km von Portimão und 12 km vom Autódromo Internacional do Algarve entfernt

Darüber hinaus bietet das Dorf Marmelete jetzt ein öffentliches Freibad, einen 44 Wohnwagenpark und ein natürliches Amphitheater, einen Fitnesspark, einen Kinderspielplatz und einen Picknickplatz, alles im Freien, nur wenige Meter von der Villa entfernt.

Unterstützung bei der Erneuerung.

Die Gemeinde Monchique hat die Verordnung Nr. 554/2021 veröffentlicht, die Standards für **Eingriffe in Gebäude vor 1951 festlegt, die es Investoren ermöglichen, von Unterstützung und Anreizen für die städtische Sanierung zu profitieren. Für weitere Informationen empfehlen wir Ihnen, sich direkt an die Gemeinde Monchique zu wenden.

Verwandeln Sie dieses Haus in ein einzigartiges Projekt!
Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Refugium voller Geschichte und in perfektem Kontakt mit der Natur sind, ist dies die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Mit hohem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial kann diese Villa zu einer erfolgreichen Investition auf dem Immobilienmarkt der Algarve werden.

Schauen Sie sich die Bilder eines möglichen Renovierungsprojekts am Ende der Fotos an.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!