Maison de ville - T5 - Marmelete - Marmelete - JE021 MA - Maison traditionnelle à rénover à fort potentiel d’investissement. Venez découvrir votre refuge à Marmelete - Monchique

Maison traditionnelle à rénover à fort potentiel d’investissement. Venez découvrir votre refuge à Marmelete

Maison rustique traditionnelle à rénover avec un fort potentiel d’investissement.
Venez découvrir votre refuge à Marmelete – une opportunité à ne pas manquer !

Nous vous présentons cette villa rustique de deux étages avec patio, dispose de 6 chambres et est située dans le village pittoresque de Marmelete, un emplacement privilégié entre la Serra de Monchique et la magnifique Costa Vicentina, également alliée à être à seulement 12 km de l’Autódromo Internacional do Algarve.

- Investissement stratégique à Marmelete : opportunité unique sur le marché immobilier -

Cette propriété à Marmelete représente une opportunité d’investissement unique et très rentable, principalement en raison de la demande croissante de logements dans la région et de la rareté de l’offre disponible pour répondre à ce besoin.

Marmelete, située au cœur de la Serra de Monchique, attire de plus en plus de visiteurs, que ce soit pour le tourisme de nature, les escapades rurales ou même pour des séjours de moyenne et longue durée. Cependant, les infrastructures d’hébergement de la région n’ont pas suivi cette croissance de la demande, ce qui a entraîné un manque important d’options pour les nuitées.

Investir dans ce bien, c’est bénéficier directement de cette forte demande, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à l’hébergement de proximité, au tourisme rural ou encore à la location longue durée. De plus, l’appréciation de l’immobilier dans la région a montré une tendance à la hausse, ce qui rend cet investissement non seulement rentable à court terme, mais aussi une valeur sûre pour l’avenir.

Avec un cadre naturel époustouflant, la proximité des attractions touristiques et une recherche continue de logement, cette propriété se démarque comme un atout pour ceux qui recherchent un investissement solide et rentable.

Avec une hauteur sous plafond élevée, la villa donne une incroyable sensation d’espace et permet la construction d’une mezzanine, cette propriété offre d’excellentes opportunités d’affaires, que ce soit pour un logement propre, une location annuelle, un tourisme de vacances ou même une auberge, une auberge, une auberge, entre autres.

Auberge
- Axé sur les jeunes voyageurs et les routards.
- Option plus économique, avec des dortoirs partagés et quelques options privées.
- Les espaces communs tels que la cuisine, les salons et, souvent, les événements sociaux.
- Environnement plus informel et axé sur la socialisation.

Auberge
- Petit hôtel, généralement familial
- Chambres privées, qui peuvent inclure le petit-déjeuner.
- Atmosphère plus accueillante et rustique, que l’on trouve dans les zones touristiques.
- Il peut proposer des services tels qu’une piscine, un restaurant et des activités.

Auberge
- Un terme plus générique, utilisé pour des lieux de séjour simples.
- Il peut s’agir d’auberges, de maisons d’hôtes ou de petits hôtels.
- Au Portugal, il peut avoir un caractère plus traditionnel et familial.

Cette propriété rustique a tout pour devenir un bâtiment de rêve : avec la bonne rénovation, vous pouvez combiner l’esprit authentique de l’Algarve avec le confort moderne. Nous proposons également des propositions de renouvellement, optimisées pour maximiser la valeur de votre investissement.
Avec un budget de réhabilitation estimé à environ 200 000 €, il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer pour transformer cette propriété en une entreprise rentable, créant une offre différenciée dans une région paradisiaque.

Caractéristiques de la propriété :
✅ Surface brute de construction : 254 m²
✅ Surface dépendante brute : 150 m²
✅ Surface couverte : 104 m²
✅ Surface de mise en œuvre : 150 m²
✅ Surface totale du terrain : 225 m²

✅ Divisible en 3 Villas :
- Villa 1 : - 69 m²
- Villa 2 : - 109 m²
- Villa 3 : - 45 m² + petit jardin

Le prix au mètre carré (m²) sur la base de la surface brute de construction (254 m²) est d’environ 1 122 €.
Le prix de vente d’un bien immobilier rénové dans cette région peut avoisiner les 3000 euros le M2.

Sa polyvalence permet plusieurs options de rentabilité, ce qui rend cet investissement très attrayant.

ROI – Retour sur investissement garanti.
Cette villa représente une opportunité d’investissement unique dans l’Algarve. La forte demande d’hébergement dans la région, que ce soit pour le tourisme ou pour la location annuelle, contraste avec la rareté de l’offre disponible, assurant un rendement potentiel élevé.

Emplacement de choix
📍 - À 15 km d’Aljezur
📍 - À 24 km de la plage d’Amoreira (Costa Vicentina)
📍 - À 14 km de Monchique
📍 - À 29 km de Lagos et de la plage de Meia Praia
📍 - À 30 km d’Alvor
📍 - À 32 km de Portimão et à 12 km de l’Autódromo Internacional do Algarve

De plus, le village de Marmelete dispose désormais d’une piscine publique extérieure, d’un parc de caravanes de 44 places et d’un amphithéâtre naturel, d’un parc de machines de fitness, d’une aire de jeux pour enfants, d’une aire de pique-, le tout en plein air, à quelques mètres de la villa.

Soutien au renouvellement.

La Municipalité de Monchique a publié le Règlement n° 554/2021, qui définit des normes pour les interventions dans les bâtiments antérieurs à 1951, permettant aux investisseurs de bénéficier d’un soutien et d’incitations à la réhabilitation urbaine. Pour plus d’informations, nous vous recommandons de contacter directement la Municipalité de Monchique.

Transformez cette maison en un projet unique !
Si vous êtes à la recherche d’un refuge paisible chargé d’histoire et en parfait contact avec la nature, c’est l’opportunité que vous attendiez. Avec un fort potentiel d’appréciation et de rendement, cette villa peut devenir un investissement réussi sur le marché immobilier de l’Algarve.

Découvrez les images d’un éventuel projet de rénovation à la fin des photographies.

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